maneoにて遅延発生
どうもしばらくぶりです。
今日はソーシャルレンディングネタです。
どうやら maneo が遅延発生いたしたようですな。
金額としては20億円を超えてます。
私はmaneoに100万円ほど入れていましたが
ただ、今回の遅延したファンドには投資していませんでした。
maneoからの報告は以下の通り。
ちょっと長いです。
投資家の皆様へ
いつもｍａｎｅｏをご利用いただきまして誠にありがとうございます。
この度、下記融資案件につきまして、2018年10月29日の約定利息の未回収が発生いたしました。
期限の利益を喪失した対象ファンドの詳細と今後の債務者からの回収、投資家の皆様への分配について、以下のとおりご報告させていただきます。１．融資案件の概要
ファンド名 【不動産担保付き】1,000億円突破記念ローンファンド【第2弾】1号～78号、80号、82号、84号～106号案件名 【事業者C社向け】神奈川県川崎市エリア 不動産担保付きローンへの投資（第1次～第165次募集）
ファンドID 3928～3930、3990～4009、4074～4076、4146、4147、4150、4151、4156～4158、4160、
4161、4194～4199、4210～4215、4236、4237、4243～4248、4300、4301、4327～4336、4362～4366、4437、4487、4489、4491、4493～4496、4526、4550、4553～4558、4627、4628、4638、4640、4641、4643、4644、4647、4649、4671、4672、4700～4702、4710貸付実行日 2018年2月9日、15日、20日、21日、27日、3月2日、8日、13日、16日、22日、27日、30日、4月6日、10日
融資金額 1,199,976,562円
最終返済日 2019年3月28日
URL https://www.maneo.jp/apl/fund/detail?fund_id=3928 他
残高 1,199,976,562円
ファンド名 【不動産担保付き】1,100億円突破記念ローンファンド【第1弾】1号～15号
案件名 【事業者C社向け】埼玉県内エリア 不動産担保付きローンへの投資（第1次～第15次募集）
ファンドID 4692、4694、4711、4740、4759、4785、4822、4844、4851、4881、4882、4890、5011、
5012、5065貸付実行日 2018年4月10日、13日、18日、27日、5月10日
融資金額 221,440,595円
最終返済日 2019年5月28日
URL https://www.maneo.jp/apl/fund/detail?fund_id=4692 他
残高 221,440,595円
ファンド名 【不動産担保付き】1,100億円突破記念ローンファンド【第2弾】1号～9号
案件名 【事業者C社向け】埼玉県・千葉県・東京都内エリア 不動産担保付きローンへの投資（第1次～第9次募集）
ファンドID 4693、4712、4737、4753、4786、4806、4823、4891、4914
貸付実行日 2018年4月10日、13日、18日、27日
融資金額 103,992,381円
最終返済日 2019年5月28日
URL https://www.maneo.jp/apl/fund/detail?fund_id=4693 他
残高 103,992,381円
ファンド名 【不動産担保付き】1,100億円突破記念ローンファンド【第3弾】1号～9号
案件名 【事業者C社向け】東京都・神奈川県内エリア 不動産担保付きローンへの投資（第1次～第9次募集）
ファンドID 4699、4713、4739、4742、4787、4809、4892、4915、4916
貸付実行日 2018年4月10日、13日、18日、27日
融資金額 131,986,930円
最終返済日 2019年5月28日
URL https://www.maneo.jp/apl/fund/detail?fund_id=4699 他
残高 131,986,930円
ファンド名 【不動産担保付き】1,100億円突破記念ローンファンド【第4弾】1号～25号
案件名 【事業者C社向け】愛知県・茨城県内エリア 不動産担保付きローンへの投資（第1次～第25次募集）
ファンドID 4695、4714、4738、4760、4788、4812、4825、4843、4845、4918～4921、4930、5039、
5040、5122～5124、5154、5209、5236、5237、5282、5369貸付実行日 2018年4月10日、13日、18日、27日、5月10日、18日、23日、31日
融資金額 369,977,441円
最終返済日 2019年5月28日
URL https://www.maneo.jp/apl/fund/detail?fund_id=4695 他
残高 369,977,441円
本案件につきましては、
事業者C社から同一の債務者（不動産事業者CU社）に対する不動産担保融資について、「ｍａｎｅｏ」において事業者C社に対する「不動産担保付きローンファンド」として募集いたしました。
２．経過
事業者C社は、不動産事業者CU社に対し不動産担保融資を行いました。2018年5月25日、不動産事業者CU社は、事業者C社に対し、約定利息の支払いを行いませんでしたが、事業者C社は、担保不動産の任意売却や担保権の実行による回収をもってｍａｎｅｏ社に対する債務の全額を返済可能と判断しました。
そこで、事業者C社は、ｍａｎｅｏ社から事業者C社への融資はノンリコースローンであるものの、5月28日、6月28日、7月30日、8月28日、9月28日分のｍａｎｅｏ社への利息の支払いを継続しつつ、担保不動産の任意売却を試みました。
しかしながら、事業者C社は、任意売却に向けた活動の過程において、すべての担保不動産の任意売却による売却代金をもってしてもｍａｎｅｏ社への元利金全額を支払うことが困難であるとの認識に至り、ｍａｎｅｏ社から事業者C社への融資はノンリコースローンであることから、10月29日を期日とするｍａｎｅｏ社への利息の支払いを履行しない意向をｍａｎｅｏ社に対して示しました。事業者C社及びｍａｎｅｏ社は、引き続き、担保不動産の競売・任意売却による回収に尽力してまいります。
３．回収の見込み
個別のファンドの回収状況につきましては、改めて担保不動産ごとにご報告させていただきます。その後の回収の進捗状況につきましては、「４．今後の状況報告について」に記載のとおり、定期的にご報告させていただきます。
４．今後の状況報告について
該当投資家の皆様には、
（1）11月6日を目途に、再度、状況のご報告をさせていただきます。（2）回収の進捗状況等につきまして、（1）以降、定期的にメールにてご報告いたします。
該当しない投資家の皆様には、
（1）「マーケット情報」ページの「事業性ローンデフォルト発生金額 推移」にて状況報告をさせていただきます。（2）また、（1）に加えて状況報告することが適当と考えられる事項が生じた場合には、「お知らせ」にてお伝えさせていただく予定です。
５．その他
該当投資家の皆様の「ｍｙ ｍａｎｅｏ」内の「運用予定表」には2018年11月1日までは「正常」と表示されます。2018年11月2日以降は「期失」と表示されます。
「返済実績一覧」ページの「ローンファンド運用状況」の該当ページも、2018年11月1日までは「運用中」と表示されます。2018年11月2日以降は「期失」と表示されます。
上記「１．融資案件の概要」の計181件につきましては、2018年10月29日の債務者からの約定利息の未回収が発生し、
期限の利益を喪失しましたので、2018年11月7日の分配日には、分配は行われません。投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
今後、全力で回収に努め、進捗をご報告いたします。
とのことです。
ローンファンド募集時には、
貸付額は担保物件の評価の範囲内なので、保全が取れていると考えます。
ってあったけど…？？？
ちょっと見積もり甘かったんじゃないの？
って不信感。
maneoは最近、問題が色々起きているので、私は、順次資金を移動しmaneoからは撤退します。
maneoに入金した金額は100万円ですが、残高が約30万円。
こちらは資金を自分の手元に移動しました。
銀行への振込手数料は痛いけどね。
現在投資している分は2020年に終わる予定です。
ちょっと長いなー。
少し後悔。
まぁ無事戻ってくればいいかな。
